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睁着大眼说瞎话,司马南这次讲的有点离谱有点怪

徐明天 · 2022-01-09 · 来源:老徐微记公众号
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房地产利益集团就是以GDP绑架中国经济。

  司马南最近讲联想,讲毛主席,讲苏联解体30年,讲得非常精彩。但是讲的“中国房市如果撑不住?”就有点儿离谱有点儿怪。

  司马南说他参加一个饭局,听一个大牛人讲中美资本战争和房地产,感觉脑洞大开,受益非浅。他把这个大牛人讲的观点进行解读,但一再说,这不是他司马南的观点,是大牛人讲的,他只是学说重复一下,对错大家可以评论。

  司马南的这个题目已经做四期,大体讲了这样一些内容。

  一是,房地产调控正在导致危机。大牛人在一个地方作调研,这个地方搞房地产欠了很多地方债,银行逼债,房价下降,土地卖不出,没了土地财政,没钱给公务员发工资,只能去借高利贷给公务员发工资。房价如果继续下降,不用美国出手,中国经济就出事了。

  二是,特朗普贸易战增加关税不是为了把制造业搬回美国或挤出中国,而是为了打击中国的资本市场。中国股市市值下降了27%。

  三是,中国抗得住2008年的美国金融危机,并且还出手4万亿救美国,是因为中国的房地产信用。而2018年以来抗得住特朗普的贸易战,股市没有崩盘,是因为中国的资本市场是房地产,而不是股市。

  四是,中国的资本市场和美国的资本市场是不一样的。美国的房地产没有金融属性,而中国的房地产是金融。美国人股票、房产和养老金的资产各占3分之1,而中国人的财富是股票和房产是1:28,房地产占到的财富比例奇高。也就是说,中国股市无所谓,但房地产绝不能倒,房价不能下降。房价下降就是财富缩水。

  五是,房地产良好信用创造了人民币的货币增加,中国资本市场货币充足,资本低利率推动了投资和中国经济的发展。正是中国钱多了,低利率,中国军工、高铁等才取得了显著的发展。如果房地产倒了,货币就会减少,流动性减少,低利率就没有了,就会影响投资和经济。出现日本20年经济低迷的危机。

  司马南复述大牛人的观点,前四期视频大体就是讲了这么多。

  老徐认为,尽管 司马南一再声称这些不是他的观点,他只是复述大牛人这些观点,那么司马南为什么要复述这些观点呢?司马南相信和认同这些观点吗?

  司马南历来是立场坚定、旗帜鲜明,而这一次只是复述大牛人的观点,却不讲自己的观点,难道不很奇怪吗?

  而司马南复述的这位大牛人的观点又太离谱,难道司马南为之倾倒而没有自己的观点?

  第一,中国的资本市场是低利率吗?

  美国低利率是公认的。很多公司的贷款只有1%的利息,有很多是零利率。美国的房贷利率是4%,但如果信用好,可减少的1%。张捷教授刚说过,联想收购国外银行,就是为了获得美国银行贷款的零利率,而中国是8%。

  中国的银行利率是多少,企业贷款各项费用加起来是15%。像联想这种有影响力的国有企业能获得8%的利率少之又少。即使这样中小企业也贷不到,就要去贷高利贷。有规定年利率27%不算高利贷。中国的P2P为什么一夜间兴旺发达,就是高利贷推动的。首套房房贷利率是5%,加上其他费用可能是8%。大家认为为年轻人借钱的花呗借呗也是高利贷。一些大学生借了套路贷、校园贷,被 逼走投无路跳楼自杀。

  司马南揭联想金融,小额贷款之类不也是高利贷和暴力催收。

  在这些事实面前,司马南怎么能相信大牛人的话,说房地产资本市场繁荣了货币,中国金融是低利率呢?

  低利率在哪里?你能讲一讲吗?

  说中国资本市场低利率纯粹是假话。这个假话就证明这个大牛人讲的这一套是假的。

  第二,谁导致了中国金融的高利率?

  有人做p2p,高息揽钱,老徐就提一个问题,这么高的利息,你怎么还?什么行业能赚这么高的利润?谁会来用你的钱?

  有人就告诉我,你这就不懂了吧。就是有人急需用这笔钱,周转一下把生意做成了,就能赚一大笔钱,就把钱连本带息还上了。

  说白了,房地产就是高利润,能还上P2P的钱。其它的还有吗?没有。

  也就是说,中国资本市场的高利率是房地产造成的。

  第三,房地产是信用还是风险?

  中国的P2P就是因房地产而生。如果没有房地产的高利润,比卖毒品还高的利润,怎么会有P2P高利贷的滋生和繁荣?

  银行不是也在给贷款吗?可银行的钱根本不够,一旦银行卡脖子,贷款不及时,P2P的钱就顶上了。恒大借了2万亿也不够,恒大就成立了理财公司,也是高息揽钱。宝能等都有理财类金融公司,不只是联想。

  P2P爆雷,P2P老板很冤枉,说有很多 钱就是投给了开发商和城投公司,他们赖账不还钱,我才没钱还借钱的。

  大家知道,恒大用39亿贷款近2万亿,成就了房地产头部企业,银行还敢再给他贷款吗?

  说恒大有信用,那你去给恒大钱,把欠的债还上。大牛人也太牛了。

  开发商总负债超过19万亿,购房者负债35万亿,地方政府地方债近40万亿,房地产总负债近百万亿,真是一个庞大的资本市场。可负债这么高,在银行那里还有信用吗?这么高的负债不是金融危机吗?

  那么我们现在不得不问一个问题:房地产资本市场衍生出巨量人民币,还是房地产吸走了巨量人民币?

  以前说,房地产是货币的蓄水池,房地产吸收了巨量人民币,现在大牛人又说房地产信用印制出巨额人民币。

  但事实是,银行的钱进入房地产太多,进入制造业的钱就减少。因为给房地产的钱利息高,并且有保障。房地产如何用高利率的银行贷款制造出低利率的人民币的呢?

  这就是银行为开发商划下三道债务红线的原因所在。在信用安全线内的开发商没有几个。

  因此,有些人威胁,如果调控房地产,出台房地产税,不只是GDP下降,而且是金融危机。恒大就躺平了,我没钱,还不了债,你们爱咋的咋的。

  按这个大牛人的说法,股市没有不要紧,银行倒闭也无所谓,我们有天下无敌的房地产资本市场,中国就不缺钱。

  那么好啊,请开发商和地方政府把银行的欠款负债还上吧!无敌的房地产资本市场怎么连负债也还不上呢?

  这话都是公开讲的,司马南怎么会相信房地产的信用?房地产的信用在哪里?

  第四,房地产能反击美国贸易战?

  反击特朗普贸易战,是靠房地产和资本市场吗?

  中国经济增长靠得是出口,特别是2021年最为明显,对外贸易增长了22%。房地产能出口吗?

  特朗普贸易战,中国股市下降27%。美国病毒爆发,美国股市连续六熔断,也下跌超过3分之1。每次特朗普出台贸易战措施,美国股市就下跌。因此贸易战中美股市和资本市场都受影响,但这并没有影响人民币和美元汇率,中国也不缺钱进口国外产品。中国向美国和世界出口更多的产品,赚取外汇。中国的外汇储备仍然是世界第一。相反美国政府则负债累累。30万亿美元的国债,就是近200万亿元人民币。

  1月3日,苹果市值突破3万亿美元,美国股市市值达到美国GDP的2.5倍,美国股市泡沫前所未有。

  看到有数据中国房地产市值400万亿人民币,是GDP的4倍。这是不是泡沫?是信用还是危机?

  这时候大家就记起那个进去了的房地产代言人在2018年特朗普发动贸易战时公开演讲说的话,他劝房地产利益集团不要跟中央对抗,等到特朗普贸易战把中国出口打下去了,中央就会回过头来房地产救经济。

  第四期视频,司马南说大牛人反对中央给企业减税,而应该给地方政府发钱,让他们继续大搞房地产,地方政府就成为强大战斗力对美贸易战的主体。

  我们实在也看想不清楚房地产如何反击美国贸易战。是说有了房地产中国就有钱了。可是贸易战拼的是科技,拼的是制造业,把美国的钱赚来。如果只是印钱,不就是蒋介石的金圆劵。擦屁股纸都不抵。

  现在这位牛人说房地产抵御住了特朗普的贸易战,再牛能说得出这么无耻的话吗?这真是吹牛皮不交税。

  第五,土地财政还能走得下去吗?

  这位大牛人讲的他调查的那个地方政府借高利贷发公务员工资,是个别案例,但这种情况不少。地方政府不敢躺平不发工资了,那样事情就闹大了,官位难保了,就要出事了。但还能隐瞒多久呢?

  我们不得不问一句,房地产把地方政府搞得负债累累,以什么样的信用来形成资本市场,抗击美国的贸易战?市场在哪里?房地产的钱在哪里?

  土地财政是一条不归路。这些地方是如何走到土地财政这一条道上来的?以经济建设为中心这些地方是怎样搞经济的?投了那么多资,借了那么多钱,为什么没有办企业建产业,培养税源?为什么只搞房地产以卖地为生?高房价还能继续下去吗?土地卖没了你们卖什么?

  房地产是一锤子买卖,卖了地,盖了房,卖出去收了钱,这个项目就没钱收了。只有做产业,做企业,才是长久的摇钱树,每年都有收益,年年都收益,越收越多。

  土地财政是房地产的根源,也到了该解决的时候。这件事看起来很难,但共产党从延安时期就有解决这个问题的办法,新中国30年也解决得非常好。

  这位大牛人呼吁中央政府给地方政府钱,给房地产钱,让他们度过当前的难关。这就怪了,伟大的房地产创造了伟大的资本市场,怎么负债累累要中央政府给钱,不要银行催债,怎么一还钱就活不下去了?

  中央政府给钱?中央政府的钱是从哪里来的?中央政府的钱不是企业赚来的?即使印钞机印出来的,信用也是企业的赢利能力。房地产不是制造了人民币吗?房地产和地方政府是不是应该向中央政府交钱?怎么还向中央要钱,还当老赖不还钱呢?

  怎么想,房地产都没有这位大牛人和司马南说的这么伟大了不起,倒是感觉作死了,需要中央和银行输血救助。

  第六,中国为什么就不能出台房地产税?

  美国房地产发展平稳,房子是住的,不是炒的。美国限制炒房,不只有房地产税,而且有二套房交易所得税,炒房赚不到钱,就是不让你炒房赚钱。

  大牛人和司马南说房地产是资本市场,就是像少股一样炒房,房价炒得高高的,房子就升值了,就有钱了。可是有了钱,有钱人就要移民了。因为深圳一套公寓在加拿大能买两套别墅,移民投资去国外,去发展外国经济去了。房子太贵,买不起,结不了婚,生不起娃,中国人口出现负增长,这些恶果都出来了。

  独一无二的炒房资本市场真的那么伟大那么好?它的坏处是不是太多了。

  中国学习美国市场经济,为什么不设立房地产税和二套房交易所得税?

  现在中央提出房地税试点,有些人就急了,最近紧急灭火,说房地产税要推迟,是试错。原因很简单,房地产税一出台,房价必然下跌,短期内房地产就搞不下去了。因为中国不缺房子,房子是过剩的。房子不是房子,房子是货币,因此无限扩张。

  中央经济工作会议之后,有人就讲稳定压倒一切,面临经济下午压力,房地产还是不能下跌的。因此有人就讲中国目前已经“出清”,三五年内金融和房地产的政策会宽松,银行又要给钱,大家可以买房上车了。

  其实,中央经济工作会议讲的是经济高质量发展,不在乎GDP高低,而重视真实的经济发展。像房地产这种有毒有破坏性的GDP是要尽早“出清”的。只要高房价在,中国房地产就不稳定,中国经济也不稳定。

  房地产不是什么资本市场,不过是抬高了有坏作用的GDP罢了。

  房地产利益集团就是以GDP绑架中国经济。

  这个题目司马南可能会继续做下去,且看他还要怎么讲。但总的来说,我们能看到一股继续推动房地产的势力,他们不甘心失去自己的利益,房地产是金融属性是一个老话题,而用来对抗美国的资本战争,就是一种新说法。这时候我们就想起2018年下半年在证券金融界热传的清华五道口金融学院 那个教授的反对去杠杆,说去杠杆一夜回到解放前的那篇讲话。那个高教授也是在中美贸易战大背景下讲反对去杠杆的,讲得非常露骨。这一次这个牛人的说法由司马南抛出,让我们看到如出一辙的操作。

  大家不愿意司马南站到利益集团的一边。司马南这么卖力地讲这些东西,确实让人怀疑是怎么回事。

  我们希望司马南能反戈一击。

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